La SGAHLM aux côtés des organismes d’Hlm
2019 : une activité en demie teinte

En 2019, les 334 organismes d’Hlm garantis par la SGAHLM ont mis en chantier 5 067, un chiffre quasi-stable par rapport à 2018 (5 088).

Sur un an, 6 782 logements ont été réservés, en hausse de 5,59% par rapport à 2018 (6 423), principalement du fait d’une activité commerciale très intense au 4ème trimestre (+20% par rapport au même trimestre 2018).

En 2019, 6 356 logements ont été vendus (ventes notariées Vefa/BRS, levées d’option PSLA), soit une baisse de 8,12% par rapport aux ventes 2018.

Cette activité s'est inscrite dans un contexte compliqué : la faiblesse des taux d'intérêt des crédits immobiliers n'a pas compensé la hausse des prix liés à l'inflation des coûts de construction et à la surenchère foncière, en particulier dans les agglomérations. La capacité des organismes d'Hlm à produire des logements à prix abordable a aussi été pénalisée en zones B2 et C par la réduction de la quotité de prêt à taux zéro. La perspectives des élections municipales a aussi ralenti la mise en commercialisation d'opérations.

En 2020, les organismes pourront compter sur la dynamique de la location-accession (PSLA) et du bail réel solidaire (BRS) pour maintenir une offre abordable, sous réserve que les conditions d'accès au crédit de leurs clients restent adaptées.

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